橫琴金融傳媒中心效果圖。

    繼港珠澳大橋南灣互通至橫琴北互通段有望下月通車之后，澳門單牌車進(jìn)入橫琴的管理辦法或下月出臺(tái)，促進(jìn)澳門與內(nèi)地更深交往，尤其對(duì)澳門投資客涌入橫琴買樓產(chǎn)生重大利好。集融合金融、傳媒兩大元素于身，中國(guó)版“紐約時(shí)報(bào)廣場(chǎng)”的橫琴金融傳媒中心在引入自貿(mào)區(qū)寶庫(kù)001號(hào)作品之后，即將推出創(chuàng)橫琴自貿(mào)區(qū)最高交樓標(biāo)準(zhǔn)，擁有70年住宅產(chǎn)權(quán)的公寓產(chǎn)品。而橫琴也將借助這個(gè)強(qiáng)大雙引擎，以及不斷完善交通配套與政策優(yōu)勢(shì)，邁入高速發(fā)展新階段，實(shí)現(xiàn)“前海式”飛躍。

    “橫琴正是碰上了這一最好的階段”

    去年4月掛牌運(yùn)作以來(lái)，橫琴自貿(mào)片區(qū)便成為加強(qiáng)粵澳深度合作、促進(jìn)澳門經(jīng)濟(jì)適度多元發(fā)展的特區(qū)中的“特區(qū)”。省交通運(yùn)輸廳此前稱，港珠澳大橋南灣互通至橫琴北互通段有望在6月份建成通車，屆時(shí)香港到珠海僅需30分鐘，廣珠城軌延長(zhǎng)線橫琴首站“金融島”站與澳門輕軌無(wú)縫對(duì)接。最近，珠海市政協(xié)港澳臺(tái)僑委員討論會(huì)上透露，澳門單牌車進(jìn)入橫琴管理辦法有望6月份出臺(tái)。這些無(wú)疑會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)澳門與內(nèi)地的交往，尤其對(duì)澳門投資客涌入橫琴購(gòu)房產(chǎn)生重大利好，此時(shí)正是爭(zhēng)奪政策紅利的佳期。

    橫琴具備其他自貿(mào)區(qū)無(wú)法比擬的優(yōu)越條件，背靠經(jīng)濟(jì)很發(fā)達(dá)的珠三角，面向南海，區(qū)位條件獨(dú)一無(wú)二。正如大家地產(chǎn)陳志所所言：橫琴是個(gè)島嶼，是可封閉的，在與澳門聯(lián)動(dòng)中具有經(jīng)濟(jì)閉環(huán)的地緣優(yōu)勢(shì)。目前，上海、前海、南沙等幾個(gè)自貿(mào)區(qū)都是“媽媽富，小孩好”，就算最富的前海也要自己開(kāi)拓產(chǎn)業(yè)發(fā)展江湖地位，而橫琴是站在澳門剛需肩膀上，何況與港澳有路橋相接，“橫琴正是碰上了這一最好的階段?！?

    趨同港澳的營(yíng)商環(huán)境初步形成

    過(guò)去，橫琴利用毗鄰澳門優(yōu)勢(shì)創(chuàng)新關(guān)檢合作通關(guān)模式，擁有橫琴、澳門24小時(shí)通關(guān)“特權(quán)”，徹底打通長(zhǎng)期制約橫琴、澳門合作的通道，成為一個(gè)物資、資金、人才、技術(shù)等要素高效流動(dòng)的區(qū)域。同時(shí)，該區(qū)率先在橫琴口岸啟動(dòng)“一機(jī)一臺(tái)”改革，簡(jiǎn)化經(jīng)澳中轉(zhuǎn)E C FA貨物通關(guān)手續(xù)、發(fā)行“橫琴卡”等，有效促進(jìn)粵澳服務(wù)要素便捷流動(dòng)，對(duì)澳合作不斷深化。

    作為首批離岸金融島，橫琴擁有允許金融市場(chǎng)建立面向國(guó)際的交易平臺(tái)、個(gè)人和企業(yè)可以直接投資購(gòu)買海外金融產(chǎn)品及企業(yè)法人可在區(qū)內(nèi)完成人民幣自由兌換等特權(quán)。有賴于寬松的體制、優(yōu)惠的政策，橫琴自貿(mào)區(qū)發(fā)展已經(jīng)步入發(fā)展快車道，投資潛力巨大。其實(shí)，新區(qū)成立尤其是自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)掛牌以來(lái)，橫琴全島基礎(chǔ)設(shè)施“脫胎換骨”，趨同港澳的營(yíng)商環(huán)境初步形成，促進(jìn)澳門產(chǎn)業(yè)多元發(fā)展的“硬實(shí)力”、“軟實(shí)力”全面升級(jí)，吸引眾多澳門企業(yè)入駐。僅2015年橫琴新登記、注冊(cè)澳資企業(yè)達(dá)866家，大幅增長(zhǎng)。今年該區(qū)的粵澳合作產(chǎn)業(yè)園，截至2月已有18個(gè)項(xiàng)目正式簽署協(xié)議，12個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目動(dòng)工，涉及國(guó)際商務(wù)、酒店設(shè)施、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)。

    橫琴蓄勢(shì)待發(fā)或再現(xiàn)“前海神話”

    放眼廣東三大自貿(mào)區(qū)，深圳前海一直走在最前，不到兩年房?jī)r(jià)由3 .9萬(wàn)元/平方米飆升至12萬(wàn)元/平方米，橫琴正處于“兩年前的前?！钡臅r(shí)期，憑借自身優(yōu)越條件以及完善交通配套，投資價(jià)值飛漲。相比前海，橫琴土地資源更稀缺，106平方公里的橫琴新區(qū)島除去山體及環(huán)保、生態(tài)等，可供開(kāi)發(fā)的約三成，共約30平方公里。不只珠海、澳門認(rèn)識(shí)到橫琴的價(jià)值，其他地區(qū)投資客開(kāi)始瞄上這片稀有土地。

    橫琴投資熱度很高的區(qū)域，非金融島莫屬。有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)曾經(jīng)透露，金融島是十字門中央商務(wù)區(qū)與橫琴新區(qū)的一個(gè)核心商務(wù)區(qū)，“在這個(gè)離岸金融島上，將重點(diǎn)發(fā)展離岸金融業(yè)務(wù)、國(guó)際級(jí)的高端商務(wù)辦公，打造一個(gè)極具活力、興旺繁華的離岸金融中心?！?

    最先響應(yīng)此規(guī)劃的項(xiàng)目就是橫琴金融傳媒中心，作為金融島首批綜合體項(xiàng)目，其擁有商業(yè)、辦公、文化娛樂(lè)、居住等全方位業(yè)態(tài)，由香江集團(tuán)與南方報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造，乃自貿(mào)區(qū)內(nèi)集合金融、傳媒兩大背景的項(xiàng)目。如同美國(guó)的紐約時(shí)報(bào)廣場(chǎng)，聞名于《紐約時(shí)報(bào)》早期設(shè)立總部，橫琴金融傳媒中心也將借助傳媒力量塑造項(xiàng)目文化價(jià)值與影響力。

    成就文化地標(biāo)跨界打造真正金融傳媒平臺(tái)

    促使兩個(gè)業(yè)界大亨合作的契機(jī)，既源于共同發(fā)展眼光，又源于文化領(lǐng)域上的共識(shí)。項(xiàng)目邁出的第一步便是引入寶庫(kù)&藝術(shù)空間?！皩殠?kù)中國(guó)不僅擁有符合國(guó)際認(rèn)證的集中式安全管理硬件，還擁有大量的藝術(shù)、展覽、收藏等資源，能給自貿(mào)區(qū)藝術(shù)展示與交流帶來(lái)更安全順暢的非凡體驗(yàn)。”香江集團(tuán)董事局主席劉志強(qiáng)說(shuō)，寶庫(kù)落戶給項(xiàng)目注入更高人文價(jià)值，而它所蘊(yùn)含的金融力量與文化涵養(yǎng)，也將助力項(xiàng)目深耕橫琴，輻射珠港澳乃至珠三角，成為全國(guó)金融文化地標(biāo)。未來(lái)，還將陸續(xù)引入南方書畫院、大師工作室等傳媒文化資源，注入更多文化力量。

    作為金融傳媒聯(lián)姻的產(chǎn)物，橫琴金融傳媒中心可能是國(guó)內(nèi)第一個(gè)真正意義上的金融傳媒平臺(tái)，占地約1.59萬(wàn)平方米，總建筑面積近14萬(wàn)平方米，總投資高達(dá)15億元，以38層商業(yè)辦公樓、26層公寓塔樓、3層商業(yè)裙樓及3層地下停車場(chǎng)，筑造世界CBD里的南中國(guó)首席金融傳媒生態(tài)平臺(tái)。同時(shí)，橫琴金融傳媒中心以打造區(qū)域最高交樓標(biāo)準(zhǔn)為目標(biāo)，商務(wù)公館是橫琴自貿(mào)區(qū)內(nèi)唯一配備科技智能化的公寓產(chǎn)品，不僅入門處配有指紋密碼鑰匙三重智能門鎖，而且屋內(nèi)大廳、臥室、洗手間均設(shè)有智能化控制面板，通過(guò)控制面板搭載的高科技軟件可掌控全屋照明、溫度、安防、窗簾及家電。

    超8000元/平方米橫琴自貿(mào)區(qū)最高的交樓標(biāo)準(zhǔn)

    橫琴金融傳媒中心的公寓產(chǎn)品擁有70年住宅產(chǎn)權(quán)，共437套，已開(kāi)啟VIP登記，預(yù)計(jì)首批產(chǎn)品將在7月推出。項(xiàng)目銷售中心已開(kāi)放兩個(gè)情景樣板間，面積分別為47平方米、82平方米。樣板間貫徹項(xiàng)目全智能化超五星級(jí)精裝的交樓標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)介紹，裝標(biāo)為全屋一體化定制，全部為一線品牌家具及材料，裝修標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)8000元/平方米，為橫琴自貿(mào)區(qū)最高的交樓標(biāo)準(zhǔn)。一套47平方米的板房就投入超過(guò)37萬(wàn)元，相當(dāng)于投入一套同等面積豪宅產(chǎn)品的首付款(按4萬(wàn)/平方米價(jià)格計(jì)算，同樣是47平方米的住宅產(chǎn)品，兩成首付約37萬(wàn)元。)

    不僅如此，項(xiàng)目還是橫琴自貿(mào)區(qū)內(nèi)罕見(jiàn)配備科技智能化的公寓產(chǎn)品。入門處配有指紋密碼鑰匙三重智能門鎖，通過(guò)這款智能化產(chǎn)品，業(yè)主可以選擇指紋、密碼或鑰匙開(kāi)門?！秮?lái)自星星的你》中，男女主角高級(jí)公寓中都出現(xiàn)密碼卡鎖，可以看出這將是高端產(chǎn)品的標(biāo)配。屋內(nèi)大廳、臥室、洗手間均設(shè)智能化控制面板，通過(guò)控制面板搭載的高科技軟件，可以掌控全屋的照明、溫度、安防、窗簾及家電。若業(yè)主外出，通過(guò)移動(dòng)監(jiān)測(cè)技術(shù)，一旦家內(nèi)有人影移動(dòng)就會(huì)自動(dòng)預(yù)警到業(yè)主手機(jī)上，也可實(shí)時(shí)查看到家里老人或小孩、寵物的動(dòng)態(tài)，防范于未然。